プリオーレ苦楽園

  • 兵庫県西宮市樋之池町

  • 阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩15分

  • 1998年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
3,350万円
48.9万円/㎡
相場
3,165万円
46.2万円/㎡
1,108
2,479
3,850
5,222
AI査定結果
推定相場価格
3,165万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜3,850万円
36.2万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プリオーレ苦楽園
3,350万円（48.9万円/㎡）/ 4階 / 68.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/293,350万円48.9万円4階 68.5㎡ 2LDK南
2026/02/252,980万円43.5万円3階 68.48㎡ 3LDK南
2026/02/102,890万円42.2万円3階 68.48㎡ 3LDK南
2025/11/042,680万円39.1万円3階 68.5㎡ 3LDK南
2025/11/022,280万円37.5万円5階 60.78㎡ 3LDK北
2025/10/012,480万円40.8万円5階 60.78㎡ 3LDK北
2025/09/033,180万円46.4万円3階 68.48㎡ 3LDK南
2025/02/012,748万円40.1万円3階 68.5㎡ 3LDK南
2024/10/131,980万円28.9万円3階 68.48㎡ 3LDK南
2024/09/182,780万円40.6万円3階 68.5㎡ 3LDK南
2024/07/032,280万円33.3万円3階 68.5㎡ 3LDK南
2024/05/082,380万円34.7万円3階 68.5㎡ 3LDK南
2024/04/162,500万円36.5万円3階 68.5㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2024/12/01東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,680万円37.8万円70.84㎡2LDK1階 / 6階建 南1996年35戸RC
2024/12/02甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅8分 2,580万円37.6万円68.59㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/06/16苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,790万円37.6万円74.27㎡3LDK1階 / 7階建 西1997年47戸RC
2025/11/14パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 3,780万円44.9万円84.24㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2023/06/14ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,498万円43.7万円80.08㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2024/07/01パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 2,500万円42.5万円58.83㎡2LDK1階 / 5階建 南1997年31戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2023/11/28藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,680万円38.0万円70.47㎡2LDK3階 / 6階建 南西1998年39戸RC
2024/12/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,680万円40.3万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2025/10/20メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 4,260万円54.3万円78.52㎡3LDK1階 / 3階建 西2000年29戸RC
2025/10/01アズシス夙川
西宮市深谷町
夙川駅17分 2,980万円37.6万円79.2㎡3LDK4階 / 4階建 南2001年18戸RC
2024/09/30コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,270万円43.0万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年31戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、西宮市では86.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は西宮市の平均と比較して18%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
西宮市
59.6万円/㎡
前年比+86.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プリオーレ苦楽園
所在地兵庫県西宮市樋之池町
交通阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分
築年月1998年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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